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消防施工

洛江二次裝修工程辦理施工許可證2021

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對已建成的房屋進行二次裝修改造要辦理建筑工程施工許可證么?

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我們有個項目,對已建成的房屋進行二次裝修改造,超過300平方米和30萬元投資。這樣的裝修項目到住建部門申請辦理消防備案時,住建部門要求還需要辦理《建筑工程施工許可》,這樣是否合理?相應(yīng)的依據(jù)是什么?如果必須辦理需要提供的要件都有什么?謝謝!


依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》,在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。


同時,《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定,工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證,


并明確省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況,對限額進行調(diào)整,并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。


因此,限額以上的裝修工程,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證?!督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》第四條,明確規(guī)定了申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件。



住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第42號


第四條 建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件,并提交相應(yīng)的證明文件:


(一)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的,已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。


(二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。


(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件,需要征收房屋的,其進度符合施工要求。


(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo),應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo),或者肢解發(fā)包工程,以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的,所確定的施工企業(yè)無效。


(五)有滿足施工需要的技術(shù)資料,施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。


(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實到人。專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計,并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。


(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書。


(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。


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